住宅モデルについて・・・その3

バリアフリー住宅・介護住宅 / リノベーションとは


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バリアフリー住宅・介護住宅


バリアフリー住宅や介護住宅を検討する際にはまず、介護される本人が何に障害を感じていどのような介護を望んでいるのかを明確に理解することが最優先です。

本人の想いを理解することができたら、それを阻んでいるものを解消する対応策を考えます。

そうすることによって本人のしたいことが可能になるはずです。

バリアフリー住宅や介護住宅は介護される人次第でその介護者と要介護者のニーズやワォンツにあった色々な造作が必要となるのです。

介護保険制度を活用して介護リフォームを検討する場合は、制度の内容をよく理解しましょう。

バリアフリー住宅や介護住宅の為の工事の種類によっては、保険給付が受けられない場合があります。

また、地域によっては更に助成金などが受けられる場合もありますので、市区町村窓口で確認しましょう。

介護リフォームの設計・プランにあたっては、要介護者の身体状況・生活習慣・自宅の建築状況をよく調査してもらうこと。

症状や身体機能の把握なしに適切な住宅改修プランは立てられません。

介護リフォームは十人十色の対策が必要なものです。

ケアマネジャー、専門の工事業者に、しっかりと事前調査をしてもらってください。

要介護者が現在より介護量が必要な状況にならないようにするためには、家庭内での事故を防ぐことが重要です。

転倒による打撲や骨折をして寝込んだ場合、ケガそのものは治ってもしばらく安静にしていたために、すっかり足腰が弱り行動範囲が狭くなるケースが多いようです。

こうなるとますます介護が必要になってしまうので、転倒の原因になりそうなものは事前に排除して置く事が大切です。

また、介護する人にも目を向けることも大切です。

介護者の負担を軽減できるような工夫と気配りが必要です。

※介護保険が適用される工事とは、介護リフォームなら何でも適用されるわけではありません。

適用される工事の種類について十分な事前確認が必要です。

介護保険が適用される工事を以下にご紹介していますが、市区町村によって細部は解釈が異なる場合もありますので、お近くの市区町村窓口でご確認ください。

1.手すりの取り付け
2.段差の解消
3.床または通路面の材料の変更(畳敷からフローリングへの変更など)
【注意】
置くだけのカーペットなどは対象外
4.扉の取り替え(開き戸から引き戸へ、レバーハンドルへの交換など)
5.便器の取り替え(和式便器から洋式便器への取り替えなど)
【注意】
既設の洋式便器に洗浄機能付き便座を取り付ける工事は対象外
6.1〜5の付帯工事

関連サイト

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・住宅総合保険
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・住宅用太陽光発電システム
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リノベーションとは


リノベーションとは、住宅の内装や外装、設備などを新しくする『リフォーム』に加え、住宅の性能の向上や価値を高めることに着目した建造物改修工事のことです。

具体的に住宅の機能や性能を高めることと言えば、住宅を長く使うために地震(耐震性)や火災(防火)などの対策を施すことで住宅の耐久性を高めることや、冷暖房に費やすエネルギー節約することや、時代に即した建築機能の向上などがあげられます。

時代に即した住宅としての機能向上という意味で住宅のIT対応もリノベーションのひとつです。

たとえば、各部屋からインターネットに接続できる情報コンセントを設置し、住宅内にLANケーブルを配線するということも住宅のIT化になり、住宅としての機能が向上したといえます。

高齢化社会に伴う老人との生活する住まいとしてのバリアフリーの考えも、時代に即した住宅への価値向上につながるため、部屋間の段差をなくすなどの改修もリノベーションにあたります。

エネルギー節約に関しては、外壁を断熱性が高い素材に変え、冷暖房機具の最適配置を考慮した上での換気設備の更新があげられますが、二酸化炭素(CO2)発生を抑制するオール電化住宅への設備更新もリノベーションといえます。

住宅の外壁を強化するだけでなく、内部のレイアウトを大幅に変更した事例も多く、新築よりもコストを抑えて理想の住宅を作ることができると言われ、テレビやマスコミにも取り上げられることが増え、徐々に需要が増えてきています。

実際にオフィスビルを住宅地に改修した事例もあるため、その可能性は広がるばかりです。

住宅の改修ということで、リフォームと混同することがありますが、基本的にリフォームは、老朽化した住宅を初期の状態に修復することを目的としているため、一般的に小規模な工事を指しています。

それに対して、リノベーションは住宅の機能向上を視野に入れているため、大幅な改修工事になることがほとんどです。


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